Präsentation

Die stetige Veränderung der Lebensstile ist ein Anlass, die Art und Weise, wie wir kollektiven Wohnraum entwerfen, entwickeln und verwalten, völlig neu zu überdenken. Wir bei Ecofaubourg® haben den Ehrgeiz, diese Entwicklung zu begleiten und dabei ein Gleichgewicht zwischen individueller Entfaltung, sozialem Leben und nachhaltigem Umgang mit Ressourcen herzustellen.

Anstatt Wohnraum lediglich als Gebäude zu betrachten, ermöglichen es die Ecofaubourgs® ihren Bewohnern, ohne Zwang oder Komforteinbußen ein einfacheres und ökologischeres Leben zu führen.

Der Ansatz von Ecofaubourg® ist ganz bewusst ganzheitlich und transdisziplinär. Er wurde gemeinsam mit der HSLU Luzern und der ETH Zürich entwickelt. Wohnraum wird hier als ein Ort begriffen, an dem sich Identität und Subjektivität ausdrücken, aber auch als Raum, in dem sich soziale Bindungen entfalten. Deshalb beschränken wir uns nicht darauf, die effizientesten Bautechniken auszuwählen und umzusetzen, sondern berücksichtigen auch die Lebensgewohnheiten der Bewohner und ihre Nutzung der Gebäude.

Entdecken Sie die Ecofaubourgs® in diesem Video  :

Gesundheit, ein grundlegendes Thema

Wer in einem Ecofaubourg® wohnt, hat die Gewissheit, in einer langfristig gesunden Umgebung zu leben. Die Baumaterialien sind nach ihrer Unbedenklichkeit ausgewählt, und die Gestaltung der Gemeinschafts- und Außenräume schafft günstige Vorraussetzungen für körperliche Aktivität. 

Lebensraum mit Serviceangebot

Warum ein Auto besitzen, wenn ein Transportdienst vorhanden ist? Warum zu Hause ein Gästezimmer einrichten, wenn im selben Gebäude eine vollausgestattete Gästewohnung zur Verfügung steht? Durch die Kombination von Wohnraum mit einem umfassenden Serviceangebot ermöglichen die Ecofaubourgs® ihren Nutzern einen höheren Wohnkomfort unter massiver Einsparung von (natürlichen und finanziellen) Ressourcen.

Aktive
Vermittlung

Als Reaktion auf die stetige Entwicklung von Nutzungen und Lebensstilen stellen die Ecofaubourgs® jedem Programm einen „Vermittler“ zur Seite. Seine Aufgabe besteht darin, die Nutzer bei der Entdeckung und Anwendung des Serviceangebots zu unterstützen, ihnen auf Wunsch mit Rat und Tat zur Seite zu stehen, aber auch die lokalen Akteure aus der Umgebung zu mobilisieren. Außerdem trägt er dazu bei, den Alltag in der Siedlung lebendig zu gestalten. 

Eine Gelegenheit für die Gemeinden

Ecofaubourgs® ist ein Innovationspartner für Gemeinden, die den urbanen Lebensraum nachhaltig fördern wollen.

Trotz dichter Bauweise schaffen Ecofaubourgs®-Siedlungen ausreichend Grünflächen und öffentliche Plätze, wo sich das Quartierleben entwickeln und die Menschen sich entfalten können. Sie entsprechen dem Bedürfnis nach nachbarschaftlichem Austausch, ohne den privaten Raum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten zu vernachlässigen.

Ecofaubourgs® sucht aktiv die Zusammenarbeit mit den Behörden, um auf örtliche Bedürfnisse und Gegebenheiten einzugehen. So können öffentliche Angebote und Einrichtungen erweitert und neue Steuereinnahmen sowie Arbeitsplätze im lokalen Umfeld generiert werden.

Die Methode

Methodisch auf wachsende
Bedürfnisse eingehen

Damit wachsende Anforderungen an das persönliche Lebensumfeld nicht zu wachsenden Lebenshaltungskosten führen, ist Innovationskraft gefragt. Diese Kraft schöpfen die Ecofaubourgs® aus, indem sie von der Konzeption bis über das Bauende hinaus die Projekte methodisch begleiten und steuern.

Die Innovation der Methode Ecofaubourgs® basiert auf ihrem interdisziplinären Ansatz. Die Hochschule Luzern (HSLU) und das Wohnforum der ETH Zürich trugen maßgeblich dazu bei, dass aus der Vision Ecofaubourgs® ein praxisnahes und vielseitiges Programm entstand. Es ist in der Lage, sowohl lokale und regionale Besonderheiten als auch kurz- und langfristige Bedürfnisentwicklungen zu berücksichtigen.

Dieser flexible Ansatz erlaubt es Ecofaubourgs®, Immobilienprojekte langfristig rentabel zu gestalten. Die technischen, ökologischen und sozialen Elemente sind aufeinander abgestimmt. Sie fördern einen effizienten Einsatz aller Ressourcen wie auch die Einbindung der Nutzer in die Mitgestaltung des Umfelds und des Serviceangebots.

Positive Kosteneffekte


Die erprobte Systematik von Ecofaubourgs® erhöht die Wirtschaftlichkeit der Siedlungen signifikant. Unter Berücksichtigung der Lebenszyklen der Gebäude begrenzt die langfristige Projektbegleitung die Unterhaltskosten der Immobilien. Dadurch lassen sich gleichzeitig die Mietkosten optimieren, der Wohnkomfort verbessern und die Belegungsdauer der Wohnungen verlängern.

Umsetzungen und Projekte

Futura-Écofaubourgs Schlieren
CH (2014)

Futura Ecofaubourgs® ist ein Pilotprojekt mit 94 Einheiten von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Schlieren, im Kanton Zürich (Schweiz). Ausgeliefert im Jahr 2014, ist es das erste Schweizer Programm, das dank des von der Stadt eingerichteten Wärmenetzes zu 100% erneuerbare Energie für Heizung und Warmwasser einsetzt.

Der dreiteilige Gebäudekomplex wurde im Rahmen eines dualen Forschungsprogramms mit der HSLU (Luzern) und der ETH Zürich entworfen. Erbaut in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, bietet Futura Ecofaubourgs ein hohes Maß an Umweltfreundlichkeit, vor allem dank seines Serviceangebots und seiner Ausstattung. In der Tat wird den Mietern hier einiges geboten:

  • Praktische Mobilitätslösungen: Auto- und Bike-Sharing-Stationen vor Ort, zugänglich über eine Internetplattform

  • eine Kinderkrippe für die Bewohner und Anwohner des Viertelsr

  • Gemeinschafts- und Begegnungräume: Gartenparzellen, die vom Schweizerischen Kleingartenverband verwaltet werden, Einkaufsangebote mit lokalen Produkten, Wäschereien, Gemeinschaftsraum, Gästewohnung…

Um die Bewohner zu ermutigen, das Angebot in vollem Umfang zu nutzen, hat Futura Ecofaubourgs auf Innovation gesetzt: Ein Jahr lang war eine für Information und Animation zuständige Coachin in der Siedlung tätig. Ihre Anwesenheit vor Ort führte zur Organisation zahlreicher Veranstaltungen (gemeinsame Essen, Ausstellungen, Versammlungen, Geburtstage, Babypartys…) und hatte einen entscheidenden Einfluss auf die Beziehungen zwischen den Bewohnern sowie auf das Image des Programms.

previous arrow
next arrow
Slider

Village du Parc
Brétigny-sur-Orge
France (2018)

Im Herzen des offiziell ausgezeichneten Ökoquartiers Clause-Bois Badeau in Brétigny-sur-Orge (Frankreich, 91) hat HKA Finance gemeinsam mit dem Atelier du pont (link) ein Programm von 43 Wohneinheiten entwickelt, das kleine Wohnungen und Reihenhäuser mit Gemüsegarten mischt.

Um die Umsetzung des Village du Parc zu begleiten und die Bewohner für die Umweltschutzambitionen des Ökoquartiers zu sensibilisieren, wird für einen Zeitraum von fünf Monaten eine Vermittlerin vor Ort eingesetzt. Zwischen einem persönlichen „Boost“ und der Organisation von thematischen Workshops (Entdeckung des Öko-Viertels, Müllentsorgung, Gartenarbeit, usw.) stellt diese Unterstützung eine echte Innovation im Entwicklungssektor dar und erweitert die Aufgaben des Immobilienentwicklers weit über den Bau und die Vermarktung von Wohnungen hinaus.

Réinventer Paris
(wettbewerb)
France (2015)

Projektteam : Ecofaubourgs®, Archi5, Atelier Georges, REI, Coloco, Franck Boutté, Marie Dehaene, Bio, Sidièse, EVP, Terre de Liens, Bergers urbains

Im Rahmen der Projektausschreibung Reinventing Paris wählte der Bauherr HKA-Ecofaubourgs das Büro Archi 5 für den Entwurf eines Holzgebäudes mit 32 Wohnungen aus. Es umfasst hybride Wohnformen (Gemeinschafts- und Gästewohnungen), Aktivitäts- und Begegnungsräume (Werkstätten, Büros, Gemeinschaftsraum, usw.) und Außenbereiche, einschließlich Gemeinschaftsgärten und eines 50m2 großen Schafstalls mitten in der Stadt. HKA-Ecofaubourgs® .

Anknüpfend an das Futura-Ecofaubourgs-Pilotprogramm sieht das Programm die Anwesenheit eines Coachs vor, der für die Koordination der Nutzungen zuständig ist, sowie einen Selbstbedienungs-Transportdienst (Car-Sharing, Bike-Sharing). Eine weitere Neuerung ist die rechtliche Struktur des Unternehmens, die der oberen und unteren Mittelschicht, die in Paris nur schwer eine Wohnung finden, Zugang zu Wohnraum garantieren soll.
TourZACSquare

Tour Signal
Le Havre
France (2017)

Projektteam : Ecofaubourgs®, François Scali, Mathis bois 

In der gemeinsamen Entwicklungszone Dumont d’Urville, dem Herzstück eines umfangreichen Programms zur Sanierung des Hafens von Le Havre, entwerfen HKA und François Scali das Projekt für eine Service-Residenz, die in einem Holzhochhaus untergebracht ist.

Alle Wohnungen sind modular aufgebaut, basierend auf dem APARTAM©-Bauprinzip.

Über Ecofaubourgs

Ecofaubourgs® wurde auf Initiative der HKA Finance und in enger Zusammenarbeit mit Universitäten, Hochschulen und Immobilienfachleuten entwickelt. Ecofaubourgs® mit Sitz in Luzern ist eine französisch-schweizerische Gesellschaft zur Finanzierung, Entwicklung und Vermarktung von Wohnbauprojekten.

Seit 1991 wurden in Frankreich mehr als 100 Baubewilligungen für Projekte von HKA erteilt und tausende Wohneinheiten realisiert. Die Projektentwickler der Bank haben früh begonnen, ungewöhnliche Fragen zu stellen. Nach welchen Kriterien werden Häuser und Wohnungen gesucht? Warum wollen Menschen in Städten wohnen? Was ist ihnen wirklich wichtig? Welche Konsequenzen hat die demografische Entwicklung? Welche der Klimawandel? Was bedeutet dies für den Bau von Mehrfamilienhäusern? Wie können die anspruchsvollen Bedürfnisse der Bewohner erfüllt werden (besonders die nach Mobilität), wenn die Nutzung der Ressourcen nachhaltig sein muss? Im intensiven Austausch mit Investoren, Gemeinden und Städten sowie Mietern hat Ecofaubourgs® immer wieder überraschende Antworten gefunden.

Der Klimawandel und die Energiekrise im Jahr 2006 ließen dann auch die Kommunen umdenken. Gefragt waren nunmehr neue Formen der Quartier- und Stadtentwicklung. Gefordert wurden hohe Standards und Methoden mit anerkannten Labels.

Im Zuge dieser Entwicklung erhielt auch Ecofaubourgs® zusätzlichen Schub. In enger Zusammenarbeit mit der Hochschule Luzern HSLU, Departement Technik und Architektur, sowie der ETH Zürich wurde die Methode weiter entwickelt. Heute steht Ecofaubourgs® für ein innovatives Konzept bei der ökologisch und ökonomisch nachhaltigen Entwicklung von Immobilienprojekten und Lebensräumen. Dabei spielen die Nutzerinnen und Nutzer eine Hauptrolle. Sie konsumieren bewusst, sie nutzen die Services im Haus. Vor allem aber verwirklichen sie die Vorstellung von einem Leben, welches den Widerspruch zwischen großer Verantwortung und hoher Lebensqualität aufhebt und die unterschiedlichen Ansprüche ins Gleichgewicht bringt.

Entdecken sie unser blog 

Kontakt

Telephone und Mail

01 45 43 44 44
contact@ecofaubourgs.com

Adresse

Écofaubourgs®
36 Rue du Faubourg Saint-Denis,
75010 PARIS

© 2021 HKA Finance – Mentions Légales