Echo des faubourgs

Importé des Pays-Bas, le concept de logements en conteneurs s’est déjà répandu en Allemagne, en Australie et au Canada. Une centaine de logements de ce type est prévue au Havre pour la rentrée scolaire 2010 afin de faire face à la pénurie de logements étudiants.

100 logements pour les étudiants d’une surface habitable de 25 M² seront installés sur quatre étages (R+3). L’aménagement intérieur consistera en une salle de bains, une kitchenette, un chauffage, un système de ventilation, une connexion internet, des fenêtres, et un balcon, pour grand nombre d’entre eux. Un parking vélo sera mis à disposition et des espaces verts seront aménagés (1 000 m²).

Le loyer sera d’environ 300 euros par mois charges comprises.  Les conteneurs viennent de Chine et ont été commandés spécialement pour les réhabiliter en logements. Ils ont été étudiés de façon à pouvoir accueillir de l’habitat notamment en évitant les traitements toxiques.

30% moins chers que les solutions traditionnelles

Le projet vise des exigences élevées en matière énergétique. « Un effort important en terme d’isolation a été réalisé sur les 6 faces du conteneur assurant ainsi une isolation thermique totale », explique Alberto Cattani, l’architecte en charge du projet. Aucun chiffre pour le moment ne permet de quantifier la consommation énergétique de ce type de bâti. Des tests sont actuellement en cours afin de la déterminer de façon plus précise. Les résultats devraient être disponibles d’ici un à deux mois.

Le coût global prévisionnel du projet est de 4.8 millions d’euros dont 1.05  millions d’euros viennent du Plan de relance gouvernemental. « L’objectif est d’atteindre une réduction des coûts de 30% par rapport aux solutions traditionnelles», ambitionne Alberto Cattani, ajoutant que « ce type d’architecture permet une rapidité de réalisation deux fois plus grande».

Les architectes et designers travaillant sur l’idée de modularité dans l’habitat proposent des projets et concepts qui questionnent la maison évolutive. Murs et mobiliers se modifient, se transforment, se développent pour mieux répondre à de nouvelles problématiques.

Vue d'extérieur de "Moduca". Les pièces viennent se positionner dans une charpente poteaux-outres en acier qui fonctionne comme un ensemble de casiers. Crédit : Clément Gougeon

Une maison qui s’adapte à ses habitants : voilà le concept « Moduca » développé par Clémence Gougeon, jeune architecte d’intérieur.  A l’achat de la maison « Moduca », on choisit les pièces dont  on a besoin et leur disposition. Chaque pièce est un module auto-portant, comme un container en plus petit, avec une structure acier et un recouvrement en tôle ondulée ou plaques laquées.   « Les modules étant tous conçus sur le même modèle, ils sont interchangeables, peuvent être remplacés ou modifiés, évoluant ainsi avec la famille. Si on manque de place, pas besoin de déménager, on ajoute une pièce ou on l’échange.  Un jeune couple peut commencer avec 3 pièces et agrandir la maison quand les enfants arrivent », estime la jeune architecte.

Objectif : optimiser l'espace de cet appartement de 44m². La pièce jour a été organisée comme un espace de rangement polyvalent qui peut se transformer en bureau et en salle de repas. Credit : Seuil architectes

Un propos partagé par l’architecte toulousain Philippe Gonçalves qui a réalisé un projet en 2006 où la dimension modulaire s’est présentée comme étant l’une des pierres angulaires de la rénovation. « La modularité est le signe de l’évolution de la cellule familiale qui est moins figée que les générations précédentes: familles recomposées, travail à domicile aujourd’hui, l’habitat doit s’adapter à ces nouvelles problématiques. » Et l’architecte d’ajouter que « la recherche de la modularité dans son intérieur revient de plus en souvent. Ceci s’explique notamment par la question financière. De fait, le surcout est moindre lorsqu’il s’agit d’une démarche globale, lorsque la dimension modulaire est intégrée dès le départ ».

« Réduire l’hyper spécialisation des espaces dans nos maisons »

Canapé "Compos'it" chez Dunlopillo. Design : Matali Crasset. Canapé 2-3 places : 1399 euros

Cette modularité ne concerne pas que les lieux et les meubles : les objets s’adaptent eux aussi à ces nouveaux modes de vie. Bibliothèque, chaise, canapés, l’objet doit pouvoir évoluer. Exposé au dernier salon Maison et objets de janvier 2010, le canapé Compos’it de la designer Matali Crasset illustre bien cette tendance. Les assisses sont transformées en espaces de convivialité et adoptent des structures modulaires. Dans sa démarche, Matali Crasset envisage des objets non figés que l’on « s’approprie » .« L’objet peut avoir des temporalités différentes, plusieurs scénarii de vie. Les modules illustrent la notion de partage et de flexibilité qui sont un de mes thèmes de prédilection », explique le designer. « Chaque espace présente une typologie différente. Je travaille à partir de « nouvelles logiques » pour réduire « l’hyper spécialisation des espaces dans nos maisons », ajoutant selon elle « qu’il n’y a pas de délimitation entre l’espace et le mobilier ».

Déborah Antoinat

Entre création d’objets et agencements d’espaces, la designer Matali Crasset questionne nos usages des choses et des lieux et expérimente dans ses travaux les principes de la modularité, la flexibilité, les réseaux… Portrait en trois questions d’une touche-à-tout aussi douée pour la création de pièces de mobilier que pour la scénographie ou l’architecture.

Verbatim : Matali Crasset
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Les questions de santé et d’environnement dans l’habitat trouvent de plus en plus de réponses pratiques. Le travail des designers, les marques et les produits sont de plus en plus souvent estampillés « verts». De nouveaux métiers voient aussi le jour. Après le coaching déco (conseil et accompagnement), le coaching déco écolo fait son apparition. Patricia François, décoratrice écologique installée dans le 20e arrondissement, est une des premières à proposer cette démarche à ses clients.

Le principe de la décoration écologique repose sur deux principes essentiels. S’assurer de la composition des matériaux (vernis, colle…) pour garantir un air le plus sain possible et veiller à la traçabilité des produits. « Mettre en place une décoration écologique chez soi, c’est savoir quel produit on choisit, d’où il vient. Dans ma démarche, j’essaie d’éviter l’importation de bois exotiques et de façon plus globale de limiter l’empreinte carbone », explique Patricia François, ajoutant que « les labels comme le label FSC pour le bois sont une base pour s’assurer de la qualité des produits. Même s’ils demeurent parfois controversés. »

Être 100% écolo, une utopie?
Reste que cette ambition n’est jamais totalement réalisée du fait du niveau d’exigence des clients mais aussi parce que la décoration intègre des notions de beau et d’esthétique. « Je cherche à tendre vers une décoration la plus écologique possible plutôt que prétendre la réaliser complètement car il y a toujours des limites, précise ainsi Patricia François. Lorsque je préconise par exemple du mobilier recyclé, il y a une approche écologique mais le recyclage lui-même fait fonctionner des usines qui dégagent du CO2. De la même façon, j’utilise du bambou car c’est un bois qui plait, qui a une très forte croissance mais le faire venir jusqu’en France favorise les émissions de gaz à effet de serre. »

Écolo ne rime pas encore avec bon marché…
Les tarifs du conseil en décoration écologique font de cette activité un luxe réservé aux personnes aisées. Comptez au minimum 90 euros pour une heure de conseil sur les couleurs et l’aménagement des pièces. Et Patricia François de conclure : « Il est vrai qu’aujourd’hui ces tarifs ne permettent pas de rendre la décoration écologique accessible à tous. Pour autant, j’ai le projet de me rapprocher de promoteurs immobiliers qui font du logement social dans des programmes d’éco-constructions. Cela permettrait d’aller jusqu’au bout de la démarche d’un habitat écologique. »

La Zone d’aménagement concerté de Rungis est un projet de réamenagement sur environ 4 hectares qui devrait voir le jour à l’horizon 2014 afin de redynamiser un quartier enclavé du 13éme arrondissement de Paris. Le programme ambitionne de positionner la Zac comme une référence en termes de mixité sociale et de développement durable. Présentation de ce futur quartier.

Les installations prévues sur la Zac Rungis

La zone verra l’arrivée de bureaux, commerces, logements traditionnels, logements étudiants et chercheurs, une crèche de 60 berceaux, une halte-garderie de 20 places, un établissement d’hébergement de 100 lits pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) ainsi qu’un jardin.  « La mixité est dans ce projet bien respectée entre les bureaux et les logements, les promoteurs privés et publics et les différents équipements », estime Gilles de Mont-Marin Directeur de la SEMAPA, société d’économie mixte en charge de l’aménagement de Paris Rive gauche.

Le développement durable, pierre angulaire du projet

Le quartier ambitionne des objectifs élevés en terme de performances énergétiques des bâtiments. L’ensemble de la Zac ne dépassera pas une consommation énergétique de 50 kWh par m2 par an. Un objectif fixé dans le cadre du plan climat de la Ville de Paris adopté en 2007 et qui devrait être la base de la future RT 2012. L’association Les Amis de l’Ecozac a été un acteur prépondérant dans le processus de mise en place d’un éco-quartier, en privilégiant une forte dimension pédagogique : « Avant la publication du cahier des charges, nous avons organisé des soirées-débats et des voyages d’études à Fribourg et BedZed (ndlr: des éco-quartiers pionniers) où nous avons emmené des élus, la Semapa et quelques riverains pour faire prendre conscience de la réalité de ces projets », raconte Stéphanie Le Dantec, présidente de l’association.

Les choix environnementaux

L’approche énergétique s’est faite bâtiment par bâtiment et usage par usage. Ainsi les logements étudiants et chercheurs ont été équipés de panneaux solaires thermiques afin de produire 50 % des besoins en eau chaude sanitaire.  2000 à 2500 m2 de panneaux photovoltaïques seront mis en place sur les toits de l’immeuble de bureaux, de façon à produire environ 225 000kwh/an.« La question de l’insertion dans le quartier était une donnée centrale pour l’architecte coordonnateur, Bruno Fortier. On a travaillé avec une forte densité du tissu urbain », explique  Gilles de Mont-Marin Récupération des eaux de pluie mais aussi auto-partage seront aussi présents.

L’ensemble a été pensé pour favoriser une circulation douce, privilégiant les piétons. Seuls 50 places de parking sont prévues. Un nombre volontairement faible pour promouvoir l’usage des transports publics ou du vélo. 8 véhicules en auto-partage seront installés dans  un premier temps et la capacité d’accueil pourra aller jusqu’à 20 véhicules.

L’ambition d’être un projet pilote

Une ou deux éoliennes vont être également installées pour alimenter en énergie la guérite du gardien du jardin. Pour le directeur de la Semapa , « ces éoliennes ont davantage une valeur expérimentale afin de montrer aux futures habitants les possibilités en terme d’énergies renouvelables. C’est un symbole ». Un point de vue partagé par les Amis de l’Ecozac, qui estiment cependant que ce travail de sensibilisation doit aller plus loin : « La Zac Rungis est un laboratoire, une vitrine, le suivi est primordial, affirme Stéphanie Le Dantec. Ce projet doit faire réfléchir sur la ville de demain.»

Déborah Antoinat

Entre l’allongement de la durée de vie et la diminution de la taille des ménages, de plus en plus de personnes âgées sont amenées à vivre seules chez elles. Comment l’habitat s’adapte-t-il à cette nouvelle donne ? Enquête dans la résidence du parc de la Suze à Bienne (Suisse).

Photo : Thomas Jantscher

Malgré la neige et le froid qui enveloppent Bienne, Ivo Bracher, directeur de Bonacasa*, est fier de nous faire visiter la résidence qu’il a construite dans le parc de la Suze. Non sans raison : derrière une architecture fonctionnaliste très « swiss touch », ce programme multi générationnel de 108 appartements locatifs s’avère un paradis pour seniors. Suppression des seuils qui sont autant d’obstacles au passage des fauteuils roulants, ouvertures plus larges, douches de plain-pied et toilettes adaptées, tiroirs faciles à manier dans la cuisine… : tout dans l’architecture et l’aménagement des lieux entend favoriser le maintien à domicile des personnes âgées. Dans les parties communes, un centre médical et un club de sport avec nutritionniste prodiguent à qui veut conseils santé et consultations.

Mais l’originalité de la résidence tient moins à son architecture qu’au dispositif mis en œuvre par Bonacasa. En effet, afin d’assurer la sécurité de ses occupants, chaque logement y est équipé d’une tablette PC (voir photo) reliée à Internet. Son rôle : permettre aux locataires de commander par écrit ou de vive voix l’un des nombreux services proposés par Bonacasa, mais aussi d’entrer en contact avec les autres habitants de la résidence. Conçu en partenariat avec Swisscom, ce dispositif tient également lieu de veille : en cas de malaise, un bracelet électronique vous permet d’alerter le central téléphonique, qui cherchera à identifier les causes de l’appel et vous portera assistance le cas échéant. Coût du dispositif : 75 francs suisses (=50 euros) par mois.

Si l’on considère qu’environ 20% de la population suisse a aujourd’hui plus de 60 ans et que la proportion de seniors devrait encore augmenter d’ici 20 ans, on peut prédire que les résidences comme celles du parc de la suze connaîtront bientôt un développement considérable… et ouvriront aux sociétés de services un marché juteux.

*société suisse de services à la personne

Dans le quartier Réunion-Père Lachaise à Paris (20e arr.), le projet pilote de Fréquel-Fontarbie devrait voir le jour fin 2012. Concertation, insertion urbaine, démarche sociale forte et approche environnementale ambitieuse sont les points clés de cet îlot, qui s’est vu récompensé en novembre dernier dans la catégorie Sobriété Énergétique dans le cadre des appels à projets Ecoquartiers lancé par le Ministère de l’écologie. (Lire la suite…)

Pascal Gontier est architecte, et a dessiné le bâtiment passif du passage Fréquel. Ce projet est conçu pour atteindre les performances d’un bâtiment passif certifié « Passivhaus » impliquant une consommation énergétique de 15 kw/m2/an. Les travaux devraient être terminés pour juin 2010. (Lire la suite…)

Une bouteille en plastique peut-elle se transformer en lampe? Un bout de carton est-il susceptible d’avoir une seconde vie dans votre salon? C’est bien là l’aspiration de quelques designers qui se distinguent dans leur créativité en utilisant des matériaux de récupération : bois, carton, plastique et autres.  Avec eux, le déchet se métamorphose en objet design. (Lire la suite…)

Alors que les jeunes font face à la crise du logement et que certains seniors sont confrontés à la solitude, l’habitat intergénérationnel se propose de réconcilier les deux extrêmes de la pyramide des âges. Le principe : un étudiant est accueilli à prix mini par une personne âgée et lui apporte en retour  une présence et éventuellement un partage des tâches quotidiennes. (Lire la suite…)